주거 비용이 부담되서 자녀 출산 계획을 미루고 계신가요? 그러하면 자녀 출산 시 우선적으로 주택 청약 당첨 기회를 얻을 수 있는 신생아 특공 조건을 알아보세요.
기존에 신혼부부를 위한 주택청약 특별공급보다 앞으로 더 많은 주택 물량을 공급할 계획이라고 하니, 자녀 계획이 있으신 분은 미리 알아보고 준비해보세요.
신생아 특공
신생아 특별공급 (이하 신생아 특공)은 기존에 신혼부부 특공과 별개로 자녀를 출산한 가구에게 주택 청약의 당첨 기회를 우선적으로 제공하는 신생아 청약 제도입니다.
신생아 특공은 결혼여부와 상관없이 자녀를 출산하기만 하면 주택공급의 기회를 우선적으로 얻을 수 있다는 것이 큰 특징인데요.
무엇보다 저금리로 주택자금을 빌릴 수 있도록 신생아 특례 구입, 전세자금 대출을 도입한다고 하니, 자산이 부족한 신혼부부도 내집 마련의 부담이 줄어들 것으로 예상됩니다.
신생아 특례대출에 대해 더 자세히 알고 싶은 분은 아래 글을 읽어보세요.
신생아 특공 조건
- 무주택세대구성원
- 입주자 모집 공고일로부터 2년 이내 임신 또는 출산
- 모집공고문 내 소득, 자산 기준 충족
- 청약저축 가입기간 : 6개월 이상 (6회 이상 납입)
신생아 특공을 발표하면서 많은 분들이 1주택자도 특별공급 지원이 가능한지 궁금해하시는데요. 기존 주택 처분 조건 시 지원 가능한지 여부를 궁금해하시는 것 같은데, 아직까지는 신생아 특공 1주택자에 대한 국토부의 공식적인 답변은 없습니다.
※ 그리고 신생아 특공 소득과 자산 기준은 공급유형에 따라 조금씩 차이가 있으니 신청하고자 하는 유형의 입주자 모집공고문을 다시 한번 확인해보세요.
신생아 특공 공급유형
신생아 특공은 공공분양, 민간분양, 공공임대로 구분되며 각 공급유형에 따른 소득과 자산에 대한 자격 조건이 다릅니다.
공공분양
- 물량 : 연 3만호 수준
- 소득 : 도시근로자 월평균 소득 140% 이하 (맞벌이 200% 이하)
- 자산 : 3억 7천 9백만원 이하
- 유형 : 나눔형(35%), 선택형(30%), 일반형(20%) 택 1
신생아특공 공공분양은 주변 시세의 70% 이하로 분양하는 대신 시세차익의 70%만 보장하는 나눔형, 임대거주 6년 후 분양을 받을지 결정하는 선택형, 기존에 공공분양과 동일하게 주변 시세 80% 이하로 분양하는 일반형으로 구분됩니다.
민간분양
- 물량 : 연 1만호 수준
- 소득 : 도시근로자 월평균 소득 160% 이하
- 소득이 낮은 가구 우선공급
공공임대
- 물량 : 연 3만호 수준
- 건설임대 : 기준중위소득 100% 이하
- 매입전세임대 : 도시근로자 월평균 소득 100% 이하
- 자산 : 3억 6천 1백만원 이하
공공임대 신생아 특공 소득기준은 건설임대는 기준중위소득을 기준으로 삼고, 매입전세임대는 도시근로자 월평균소득을 기준으로 합니다.
도시근로자 월평균소득은 국가통계포털 사이트에서 확인할 수 있습니다.
신생아 특공 선정방법
신생아 특공 선정방법은 우선공급, 일반공급, 추첨공급 총 3단계에 거쳐서 청약 당첨자를 선정합니다. 각 단계별 선정 비율과 기준은 다음과 같습니다.
우선공급 (70%)
- 세대의 월평균 소득 : 전년도 도시근로자 100% 이하 (맞벌이 120% 이하)
- 소득 경쟁 시 지역우선 공급
- 지역 내 경쟁 시 아래 배점표 순으로 선정
일반공급 (20%)
- 세대의 월평균 소득 : 전년도 도시근로자 100% 초과 140% 이하 (맞벌이 120% 초과 150% 이하)
- 1단계 우선공급 낙첨자 포함
- 소득 경쟁 시 지역우선 공급
- 지역 내 경쟁 시 아래 배점표 순으로 선정
추첨공급 (10%)
- 세대의 월평균 소득 : 전년도 도시근로자 150% 초과 200% 이하
- 2단계 일반공급 낙첨자 포함
- 소득 경쟁 시 지역우선 공급
- 지역 내 경쟁 시 추첨으로 입주자 선정
신생아 우선공급과 일반공급에서 지역 내 경쟁 시 본인의 점수가 몇 점인지 아래 배점표를 보고 확인해보세요.
배점표 (지역 내 경쟁 시)
세대의 월평균소득
- 70% 이하 (맞벌이 80% 이하) : 3점
- 70% 초과 100% 이하 (맞벌이 80% 초과 110% 이하) : 2점
- 100% 초과 (맞벌이 110% 초과) : 1점
미성년 자녀수
- 3명 이상 : 3점
- 2명 : 2점
- 1명 : 1점
※ 입양 및 임신 중 태아 수를 자녀수에 포함 (당첨서류 제출 시 입양 및 임신사실 증명하는 서류를 제출해야 하며, 제출하지 못하면 당첨이 취소됨)
해당 시도 연속 거주기간
- 2년 이상 : 3점
- 1년 이상 2년 미만 : 2점
- 1년 미만 : 1점
- 미거주 : 0점
주택청약 종합저축 납입횟수
- 24회 이상 : 3점
- 12회 이상 23회 이하 : 2점
- 6회 이상 11회 이하 : 1점