집은 소유하고 있지만 노후 생활비가 부족하신가요? 그렇다면 평생 거주가 가능하면서도 노후연금을 받을 수 있는 주택연금 가입방법을 한번 알아보세요.
주택연금 가입 조건은 어떻게 되는지, 연금가입 시 얼마나 받을 수 있는지 궁금하시다면 3분만 투자해서 읽어보시기 바랍니다.
주택연금이란
주택연금은 소유한 주택을 담보로 일정 금액을 연금 형태로 지급받는 상품을 말하는데요. 노후에 안정적인 생활 자금을 확보할 있도록 한국주택금융공사에서 마련한 제도입니다.
주택에 평생 살면서 노후 생활비를 마련할 수 있어 은퇴 후 생활비가 부족한 분들이 유용하게 활용할 수 있습니다.
만약 65세 이상이라면 기초노령연금을 받을 수 있는지도 함께 확인해보세요.
연금특징
- 평생 가입자 및 배우자 거주 보장
- 부부 중 한 명이 사망해도 100% 동일한 연금 지급
- 연금수령액이 집값을 초과해도 상속인에게 청구되지 않음
- 반대로 집값이 남으면 상속인에게 돌아감
세제혜택
- 가입 시 등록면허세, 지방교육세 감면
- 농어촌특별세, 국민주택채권 매입의무 면제
- 연 200만원 한도 소득공제
- 1세대 1주택자 주택연금 가입 시 재산세 최대 25% 감면
가입조건
- 만 55세 이상 주택 소유자
- 담보 주택에 실제 거주
- 가입가능 주택 상한 공시가격 12억 이하
주택연금 수령액 계산
주택연금 수령액은 주택종류, 담보주택 시세와 감정평가액에 따라 산정됩니다.
예상 주택연금 수령액 조회를 원하시는 분은 아래 한국주택금융공사에서 제공하는 예상연금조회를 이용해보세요.
연금수령 방식
- 정액형: 평생 동일한 연금 수령하는 방식
- 초기증액형: 가입 초기 선택한 기간은 더 많이 받다가 그 이후 초기 월지급금의 70% 수준으로 받는 방식
- 정기증가형: 처음에는 적게 받다가 매 3년마다 4.5% 증가한 연금 받는 방식
주택연금 가입방법
주택연금 가입은 한국주택금융공사 홈페이지를 통해 온라인으로 신청할 수 있습니다.
신청절차
- 한국주택금융공사 홈페이지 접속
- 공인/공동인증서 로그인
- 개인정보 동의 및 접수신청서 작성 제출
- 서류제출 후 심사 및 실행
문의처
이외에 추가로 궁금한 내용이 있는 분들은 아래 담당부서로 문의해보세요.
- 주택연금부: 1688-8114